O setor tem algumas características específicas, que influenciam os custos e o planejamento das obras. Os movimentos recentes em busca de sustentabilidade na construção podem alterar significativamente alguns destes elementos, nos próximos anos. As principais características estão relacionadas na Tabela 1, a seguir.
Características da construção civil
Indústria conservadora – inovação lenta
Empresas economicamente fracas – empresas pequenas e sem força política, de baixa tecnologia e pequena inteligência competitiva, com baixo lucro (5%) e pequena tempo de atuação (<20 anos)
Indústria inovadora, flexível, baseada em conhecimento - aberta a novas tecnologias e novos modelos de negócio – economicamente sustentável
Fábrica móvel – depende do local e é temporária (não justifica a mecanização)
Produção sujeita às intempéries (incerteza) e de baixa qualidade
Alto nível de acidentes (condições de trabalho improvisadas)
Baixa precisão / alto nível de perdas (recursos humanos, materiais, financeiros)
Construção sustentável – redução de perdas, reciclagem, reaproveitamento
Industrialização e automação – mecanização/ produção em fábrica/uso de TIC: - componentes leves 2d e 3d vem prontos e são montados no local com equipamentos adequados - construção mais previsível diminui riscos - a diminuição de perdas diminui os custos e permite melhores salários
Mão de obra pouco qualificada (ambiente sujo e perigoso, trabalho cansativo e temporário)
Sustentabilidade econômica, boas condições de trabalho e continuidade do trabalho: atração de pessoas mais competentes e preparadas
Projeto complexo, fragmentado, confuso, sem memória – difusão de responsabilidades, improvisação em obra
Produto único (projeto não se reproduz e não aprende com os erros)
Projeto baseado em conhecimento – integrado e colaborativo, parte da informação disponível, usa TIC (BIM, simulação, extranets, xdCAD)
Usuário não participa do projeto, no caso de incorporação Projeto tem foco no usuário: edificação acessível, adequada às necessidades, flexível (adaptável ao longo do CV – Open Buildings), saudável, segura, confortável
Projeto não considera ciclo de vida da edificação – custos e recursos (materiais, energia, água) para uso, manutenção e demolição representam mais do que na construção
Projeto considera o CV – materiais de menor manutenção/adaptáveis ao ambiente, reaproveitamento de água, redução do consumo e geração de energia (Protocolo de Kyoto), pensa na demolição/desconstrução
Falta de comprometimento social – despreocupação com as conseqüências sociais, urbanas e ambientais
Focada na construção de unidades novas – empreendimentos estanques, de curto prazo
Produto caro e de baixa qualidade: alto déficit habitacional / alto nível de inadequação
Construção sustentável: - renovação predial preserva a memória urbana e otimiza ambiente construído - revitalização urbana recupera áreas degradadas - aumento de densidade em áreas já urbanizadas preserva áreas verdes/rurais - oferece soluções para todos.